房產交易流程

1、進行房產交易時，買方要先了解房產相關信息。

2、買方決定買房之後，買賣雙方就合同條款進行協商。協商一致之後，雙方簽訂購房合同並辦理備案手續，買方將首付款劃入資金監管賬户。

3、賣方配合買方辦理購房貸款手續。

4、貸款審批通過後，買賣雙方到房管局申請過户，並根據規定繳納相關税費。

1、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過户(帶齊資料)，過户好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以。

2、在購買諸如此類的房產時，重要的是前期的調查，這種調查應該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調查出賣人的財務報表，審查其是否有重大訴訟，什麼訴訟，有無長期，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協議等。

3、二手房買賣，由於其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時會遇到很好的商業機會，但與此同時，風險和障礙也比較多。隨着房地產市場的發展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨着增加。二手房者只要把握好商機，在重要的法律環節上把好關，製作好完善的法律文件，在決策前做好詳細的法律與商務調查，還是能夠規避風險從而順利完成交易的。