鄭州房產解押流程

1、提前30個工作日到銀行提出提前還貸申請，銀行審核後約定還貸時間(書面預約單)，預約需攜帶貸款人身份證。

2、預約還貸日當日(當日有效)攜帶還貸銀行卡(銀行不收現金，全部從卡上劃，需提前將相應金額的款項存入該卡)、貸款人身份證、預約還款單、貸款合同到指定銀行辦理還款業務。

3、還款後10個工作日後到銀行取還款手續(到房管局辦理解押手續的相關文件)。

4、關注“鄭州市不動產登記中心”微信公眾號，在線上傳個人信息、銀行出具的相關文件等待審核，審核通過會短信通知;審核通過後在線選擇個人最方便現場辦理的分中心，預約時間段，提交，通過後短信通知，按預約時間到現場辦理即可。

5、到不動產交易中心需攜帶房產證原件、房產證登記頁和結構圖頁複印件，銀行出具的手續，個人身份證原件及正反面複印件，到現場刷身份證取號。

6、不動產交易中心辦好1個工作日之後解押程序完成，可以進行其他相關業務。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。