買小區車位需要注意什麼

1、看車位性價比。有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購買者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼購買車位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認車位產權。有產權的車位比較適合購買，因為這樣購買者才擁有處置車位的權利。如果開發商只能和購房者簽訂長租協議，那麼產權不屬於購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。

3、簽訂協議。買車位也要注意簽訂購買合同，有什麼問題都應該在合同裏寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作為證據。

4、實地勘察車位。在購買車位的時候，購買者最好實地勘察一下車位，瞭解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人佔去了。

1、小區的入住率高，人口密度大，並且車位配比低，可以考慮買;

2、如果房子屬於有學區的房子，可以考慮買，因為通常這樣的房子入住率會比較高;

3、如果所屬小區的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求為主，那麼車位也可以考慮買，因為通常購買這類住房的家庭，每家的車輛可能也不止一台;

4、車位定價比較靠譜的，如果和同區域的其他小區比較，車位的定價沒那麼嚇人，可以考慮買;

5、為了以後房子好脱手，可以考慮買個固定車位;

6、就想花錢買個踏實，買個好位置的，以上四項可以不考慮，有錢就買;

7、小區很坑，車位“只售不租”，臨時停車按10元/小時計算費用，這種情況下也只能買了。

1、面積

在選擇停車位時，應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積，主要從長度和寬度兩個方面來考慮。通常長度應該在車長的1.5至2倍才比較方便的將車入位;車位的寬度也十分重要，足夠寬的車位方便駕乘者上下車，也可以避免車與車之間發生刮蹭。

2、安全性

要選擇小區內專門的停車場，以方便專人集中管理，最好不要選擇小區道路兩側的車位。此外，儘量選擇小區內監控探頭可以覆蓋及有專人定時巡邏區域的車位。

3、便利性

車位是離家越近越好。平時上下車多走幾步無所謂，但是遇到惡劣天氣，車位近好處自然多。除此之外，如果是地下停車位的話，地下一層要好於地下二層，但地下一層的車位比地下二層的貴一些。

4、管理費用

很多業主都認為買了車位之後就不再產生其他費用，其實，這是一個誤區。即使我們買下了車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。