![集資房和商品房有什麼不同]( "集資房和商品房有什麼不同")
- 1、市場行為屬性不同，一般來説，商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值。最重要的是，對購房羣體沒有限制，屬完全的市場經營行為。而集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社等組織建設，主要是為了解決單位和社會團體組織既定範...
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![單位集資房能貸款嗎]( "單位集資房能貸款嗎")
- 1、單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料。2、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊。3、個人與單位簽訂的《集資建房協議》；單位集資...
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![買集資房注意事項]( "買集資房注意事項")
- 購買集資房時需要注意以下問題：1、購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產權證明是否完備。2、在購買前要注意當地的政策是否允許集資房進行買賣等注意事項。集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特...
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![購買二手集資房可以貸款嗎]( "購買二手集資房可以貸款嗎")
- 集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證複印件;單位集資...
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![集資房屬於商品房嗎]( "集資房屬於商品房嗎")
- 集資房不屬於商品房。一般商品房是房地產開發商開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費羣體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組...
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![單位集資房和商品房的區別在哪裏]( "單位集資房和商品房的區別在哪裏")
- 1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。2、一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。3、一般商品房的消費羣體廣泛、沒有特別限...
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![買二手集資房有什麼風險]( "買二手集資房有什麼風險")
- 1、買到違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味着自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權證。2、房屋未辦理報建手續。為了避免不應有的損失，看市政規劃，向建設單...
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![買集資房有什麼風險]( "買集資房有什麼風險")
- 1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權...
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![二手集資房能買嗎]( "二手集資房能買嗎")
- 二手集資房正常情況下是可以購買的，但是單位集資房是產權不完全的房屋，在流通過程中受到一定的限制。購買這些房屋，都存在了很大的風險。是單位集資房，它是特定單位的一種福利分配方式，有一定的人身屬性，一般情況下非單位的職工無權購買。在交易時，如果沒有取得單位的許可，對方一...
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![集資房的概念是什麼]( "集資房的概念是什麼")
- 集資房是指改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分...
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![集資房屬於什麼性質的房]( "集資房屬於什麼性質的房")
- 1、集資房屬於經濟適用房的範圍，是政策性住房。是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。2、集資房買賣有風險嗎。集資房未取得合法的開發手續目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢...
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![集資房要交物業費嗎]( "集資房要交物業費嗎")
- 集資房是否要交物業費主要是看有無接受物業服務，因為只要實行物業管理的小區都需要交納物業管理費的，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與...
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![天津集資房是小產權房嗎]( "天津集資房是小產權房嗎")
- 天津集資房是小產權房嗎的答案是：不是天津的集資房是不同於小產權房的。集資房一般來説是劃撥地。它跟小產權不一樣，小產權是沒有產權的。集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通...
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![集資房要交契税嗎]( "集資房要交契税嗎")
- 集資房要補交契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税(房交會契税...
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![集資房可以貸款嗎]( "集資房可以貸款嗎")
- 集資房可以貸款嗎的答案是：可以集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建...
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![集資房有房產證可以過户嗎]( "集資房有房產證可以過户嗎")
- 集資房有房產證可以過户嗎的答案是：有房產證，可以過户集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例...
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![集資房買賣合同有效嗎]( "集資房買賣合同有效嗎")
- 滿5年取得完全產權的集資房買賣合同有效。集資房屬於經濟適用房的組成部分，房屋建成後歸職工和單位共同所有，5年內不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單...
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![集資房和經濟適用房的區別]( "集資房和經濟適用房的區別")
- 1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。2、價格不同：由於集資建房單位與職工之間不存在買賣關係，而是集資合作建房關係，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分税費，所售價格只是建造房屋的價格...
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![集資房70年後怎麼處理]( "集資房70年後怎麼處理")
- 集資房70年後會自動續期。集資房是政府、單位和個人共同承擔建造的房屋，70年後到期也是指房屋所佔用的土地的使用權到期，居住用地的土地使用權是70年，屬於住宅建設用地，所以使用年限是70年，並且可以自動續期。集資房與一般商品房相比較，存在着明顯區別。首先，一般商品房是房地產...
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![單位職工集資房是公有住房嗎]( "單位職工集資房是公有住房嗎")
- 單位職工集資建房不是公有住房。公有住房屬於國有住宅，而單位集資建房產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，也有少部分屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。因此，二者不可混為一談。1、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難户較多的企業，在符合土...
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![買單位集資房注意事項有哪些]( "買單位集資房注意事項有哪些")
- 1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過户手續。3、如果沒有辦過户手續，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用...
- 11609
![集資房如何辦理過户呢]( "集資房如何辦理過户呢")
- １、職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。２、單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《...
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![轉讓集資房的條件有哪些]( "轉讓集資房的條件有哪些")
- 1、產權全部是單位員工個人集資房：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易和轉讓。2、產權部分是單位，部分是員工個人的集資房：對於這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據民法通則及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅...
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![集資房房產證幾個人名字]( "集資房房產證幾個人名字")
- 單位集資房房產證。也是完全可以寫夫妻兩人的名字的。如果是集資房簽訂協議時，只寫一個人名字，即使在辦理房產證時不能辦理兩名字(因為辦理房產證是按協議上名字辦理)。也可以在辦理好房產證後，用結婚證去加名(不需要其它的手續，很簡單的)，費用不多要幾百元就可以加名的。個人...
- 25050
![集資房被拆了有補償嗎]( "集資房被拆了有補償嗎")
- 1、有補償。可以按照i當地的拆遷標準及集資時所佔的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。2、集資房拆遷賠償標...
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