封閉住宅小區什麼意思

封閉住宅小區主要指的是小區的物管方面，就是説小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施，且小區的各個入口均設置了門亭或門崗。

封閉式小區，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建築規劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應的就是小區的圍牆和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建築物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。

只是不少小區裏又再分出了“圈裏”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關係上的分界線。受調的晨報社區觀察員表示，封閉式小區在形式上能夠提升業主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自於業主對社區的認同。

封閉式小區的一個問題是，在進行環境設計和公建配置時，通過一道圍牆或者欄杆，把具有重要公共和商業價值的住區臨街界面放到了小區內部。但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閒、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。

封閉式小區不僅不允許小區邊緣的住户及單元直接面向街道，甚至長達二、三百米遠只有一、兩處配備保安的出入口。

1、管理要求不一樣

全封閉就是管理上更嚴格，人和車一般都施行刷卡制。房客只有進行登記，確定訪問哪一住户才可放行進入。而半封閉小區對車輛出入管理較嚴格。外來車輛需登記才可入內，但人多數可直接進入。

2、小區的設施不一樣

全封閉小區周圍均有圍牆、防爬柵欄等設施，且小區的各個入口均設置了門亭或門崗。

3、管理針對人員不一樣

封閉式的小區只允許小區居民自由出入，小區外的一概不允許隨便出入。