![怎樣正確挑選尾房]( "怎樣正確挑選尾房")
- 實地考察房屋質量：一般來説，尾房項目工程的進度已經完成或者即將完成，項目的實際情況可以直觀展示了，因此購房者可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質量。如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或户型非常不好等問題，建議慎重考慮。考察尾房周邊配套的情況：選擇好的地段和區域是非...
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![房子爛尾了可以退房嗎]( "房子爛尾了可以退房嗎")
- 房子爛尾了可以退房，在與房產開發商的協商後便可申請退房，雙方達成一致辦理退房手續就可以了;隨後要去市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。1、綜合考察開發商實力和信譽。資質等級分為四個等級，一級為佳，四級為差，如果開發商的資質是...
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![爛尾房會不會一直爛尾下去]( "爛尾房會不會一直爛尾下去")
- 爛尾房不會一直爛尾下去。因為樓盤爛尾會嚴重影響到整個城市的精神面貌，以及當地的經濟發展，所以當地政府肯定不允許這種情況發生的，所以政府會重新找開發商來進行後期的建築。等後期建築好了之後，就會變成新的樓盤，然後還會進行售賣。到時候買房之前可以到實地去考察一下，看看...
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![期房爛尾了該退房嗎]( "期房爛尾了該退房嗎")
- 期房爛尾了不該退房，因為期房爛尾的原因絕大多是開發商資金斷裂導致的，這時候開發商是沒錢的，購房者如果去退房的話，開發商一般也拿不出錢，不如不退房，爛尾房一般都會有新的開發商或由政府牽頭重新建設，只是這個過程會稍微漫長一些。1、退房可能損失更大我們知道樓盤出現爛尾的...
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![尾房甩賣是什麼意思]( "尾房甩賣是什麼意思")
- 尾房甩賣就像服裝行業清倉換季促銷，尾房期的開發商願意以大的折扣快速出清尾房，以價換量，快速回款。尾房往往都是現房，社區環境成熟、周邊配套齊全，無論是户型結構、建築質量、物業管理水平還是社區居住氛圍，都可以到實地走走看看，放心了再購買。優勢①房價較低相比不是尾房的房...
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![房子爛尾怎麼辦]( "房子爛尾怎麼辦")
- 1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什麼都沒有的要強。其次，購房者仍...
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![房子爛尾了房貸怎麼辦]( "房子爛尾了房貸怎麼辦")
- 房子爛尾之後房貸依舊需要正常還款，因為房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用户依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視為逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用户只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險等相關人員交涉，確定房子...
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![爛尾房是什麼房]( "爛尾房是什麼房")
- 爛尾房是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾房形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。其一是，項目開發商在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售，企圖憑藉預售...
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![尾房是什麼意思]( "尾房是什麼意思")
- 尾房，又稱尾樓，不能等同於爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目裏面比較好...
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![期房爛尾房貸怎麼辦]( "期房爛尾房貸怎麼辦")
- 1、按時還貸。哪怕貸款買的期房爛尾了，客户也仍然需要償還房貸，不能不還。畢竟客户已經與銀行建立起了借貸關係，而銀行既已履行放款義務，客户自然也需要承擔還款責任，並不會因為房地產開發商的樓盤出問題就終止。2、期房爛尾後，建議客户如下操作：1.聯合其他同樣購買了該樓盤的客...
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![房子爛尾了怎麼辦]( "房子爛尾了怎麼辦")
- 1、首先要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金。2、接着要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜；支付辦證税費等。3、這個方案相信很多人不願意選擇，但也是無奈之舉。如果開發商能在短時間內籌措...
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![房子爛尾了房貸能停嗎]( "房子爛尾了房貸能停嗎")
- 房子爛尾了房貸是不能停的，對於多數人而言相當的無奈，房貸是購房者和銀行直接的協議，與房子是何種情況無關，房子交付也好還是爛尾，房貸都要正常還。如果房子爛尾了，貸款人又確實有還款壓力的話，可以向銀行申請延期或是停貸，但也解決不了根本問題。1、弄清房屋產權歸屬由於房屋買...
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![房子爛尾能否申請停房貸]( "房子爛尾能否申請停房貸")
- 房子爛尾不能申請停房貸，因為房貸是發生在貸款人與銀行之間的，銀行履行了放款義務，與購房人之間形成了借貸合同關係，購房人需要按約還款;如購房人因為另一個合同關係中開發商的違約行為，進而對銀行實施違約行為，是行為對象錯誤，會導致自身向銀行承擔違約責任。第一，購房者遇到此...
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![爛尾房什麼意思]( "爛尾房什麼意思")
- 爛尾房是指由於項目開發商在無足夠建設資金，靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設並預售；企圖憑藉預售期房回收的款項滾動完成建設項目，而錯誤判斷市場需求。開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。1、審查“五證”是否齊全購買“五...
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![什麼是尾房]( "什麼是尾房")
- 尾房一般是開發商在達到銷售80%以後，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子都成為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目裏面比較好的房子，開發商將其留在最後壓場。另一種是有“問題”的房子，但並非一無是處，這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。檢查房屋質量：一...
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![房子爛尾了房貸還要交嗎]( "房子爛尾了房貸還要交嗎")
- 樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是説不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有徵信問題，徵信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入徵信黑名...
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![購買尾房的優勢是什麼]( "購買尾房的優勢是什麼")
- 1、風險低、買得更踏實：尾房在大多數情況下都是現房，所以如果購房者購買了尾房，那麼購房者是可以很快的辦理到房產證的，購房者在尾房時期去挑房，會對項目的前期承諾、質量以及物業管理有更加清晰的瞭解，買房也買得更踏實。2、房價優惠力度大：在購買房屋的時候都是非常看重價格的...
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![準現房會爛尾嗎]( "準現房會爛尾嗎")
- 準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購房者在挑選時應調查清楚，依據需求、區位、配套等尋覓靠...
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![尾房的分類是什麼]( "尾房的分類是什麼")
- 1、有問題賣不出去的尾房：這種尾盤通常有朝向差、樓層差、景觀不理想、户型不合理、手續不全等問題。2、用於壓軸的尾盤：一個項目開盤後，並不是把所有房子全盤托出，由買房者任意挑選，而是將一部分朝向好、樓層好、户型好的優質户型留下來，等到銷售後期作為壓場；或是開發商留着自...
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![買到爛尾房會錢房兩空嗎]( "買到爛尾房會錢房兩空嗎")
- 買到爛尾房不一定會錢房兩空。如果業主購買到了爛尾樓，那麼需要團結業主維權。澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾；可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便...
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![購買尾房要注意哪些問題]( "購買尾房要注意哪些問題")
- 在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、户型、朝向、社區環境等進行對比，根據...
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![預售房爛尾找誰管]( "預售房爛尾找誰管")
- 預售房爛尾找誰管的答案是：開發商和政府負責有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。二是開發商資金鍊斷裂，樓盤建設項目缺乏後續的建...
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![房子爛尾了房貸還要還嗎]( "房子爛尾了房貸還要還嗎")
- 房子爛尾了房貸還要還。因為房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用户依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視為逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用户只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險等相關人員交涉，確定房子是否還要繼...
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![買期房爛尾了能退房嗎]( "買期房爛尾了能退房嗎")
- 買期房爛尾了能退房，因為期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者有權申請退房。但是建議購房者不要輕易選擇退房，因為期房爛尾一般都是開發商遇到資金問題，資金鍊斷裂才造成的爛尾，這種情況下，即使購房者退房，開發商可能也沒有辦法及時將房款退給購房者，所以購房者選擇握着...
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![買準現房會爛尾嗎]( "買準現房會爛尾嗎")
- 買準現房不能保證不會爛尾，因為也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因為房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源出售，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。準現房是介於...
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維知科普網
