拆遷房能過户嗎

根據規定，拆遷安置房是可以辦理過户的。但必須先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過户，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。過户的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過户了。

1、簽訂房屋買賣合同

簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過户手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過户手續。

2、提出過户申請

房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要儘快到房地產管理部門進行過户申請。大家都知道過户這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做鬥爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉讓合同等。

3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估

房屋交易雙方提出的房地產過户申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回覆。如果通過了審核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供數據支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4、繳納税費

房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的税費，這是拿到不動產權證的前提。期房交易要繳納契税和住房維修基金費用，二手房交易要繳納契税，房屋非滿五唯一的還要繳納增值税和個人所得税。具體收費細則可以諮詢房地產管理部門。

5、核發過户單，領取不動產權證

房產過户本質上是房屋所有權的轉移，所以最終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之後，房地產管理部門就可以核發過户單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。