品字樓和板樓的區別是什麼

採光方面的不同板樓多為單體樓棟，立面較為平整，因此在採光方面，特別是邊户的採光要優於品字樓。無論哪個季節哪個時間段，邊户的採光都不會受到中間户的影響。

同時在視野方面，板樓的視野面更接近180°，也就是説板樓的視野面比“品字樓”廣。

對户型內部的影響不同板樓因為加大了單體樓棟的面寬，從而使相鄰兩户的隔離面更加平整，單户與單户之間的權屬範圍也更加明確，便於户型內各功能區的設計。對於户型內通透性的影響品字樓縮短了整棟樓的面寬，從而達到節約用地的目的，但隨之而來也會造成整棟樓的進深加大，不利於樓棟空氣的循環流通。

而板樓卻剛好相反，平層各户一字排開，將整棟樓進深做到了最短，更加有利於光線的穿透和空氣的流通。板樓其實是對一種建築結構的稱呼，板樓建築一般是不會超過十二層的，從板樓的平面圖上觀察你會發現它的長度明顯大於官渡，程長方形。

而板樓還是分為兩種的一種是單元式拼接，講很多個單元樓鏈接在一起形成一個板樓，另一種是長走廊式的，每個住户靠長走廊連在一起。

板樓由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。

板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住户靠長走廊連在一起。第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

户型方正，並且大多為南北通透，採光通風好；各套户型的優劣差距相對較小；在居住密度上，板樓一層的住户不多，這樣的話居住起來就會比較安靜。在房屋使用率上，板樓因為電梯井等公共面積較少，所以一般公攤面積會小一些；管理成本與塔樓相比會很低。

板樓的缺點建築密度低，房價高。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但是相應的房價就會變高。

磚混結構的板樓，承重牆更多，可改造度較差，這一點不如塔樓的可改造性強。