房子可以用小孩的名義買嗎

房子是可以用小孩的名義買的，在籤合同和辦理證件的時候由監護人代為辦理就可以了。不過未成年人是沒有獨立購房資格的，也就是説如果已經被限購了，那也不能再用小孩的名義買房。

1、規避税費

與我們常見的贈予、房產繼承來説，直接用孩子的名義來買房可以省很多税費，也不需要擔心以後徵收遺產税的問題。

2、預置婚前財產

按照法律相關規定，婚前買房屬於個人，配偶沒有分割權。有危機意識的父母，會選擇以子女名義來買房，來避免離婚分房產的風險。

3、避免破產風險

很多父母是從事風險性商業的，存在破產的情況，在有能力的時候，會以子女名字買房，一方面為子女以後生活提供保障，另一方面是為破產以後沒有地方居住而考慮。

4、避免離婚時的財產糾紛

就算在婚姻當中，有很多的夫妻會因為房產歸屬而爭論，誰也不想讓自己吃虧。為了避免出現這種尷尬的場面，夫妻就會對子女的愛護之下，選擇把房產登記在子女名下。

1、不能貸款

銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務償還能力。

因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產時不能提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置房屋

監護人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進行出售、抵押等交易，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。

3、父母無權收回房屋

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產所有者，甚至在孩子成年後，對父母不履行贍養義務，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。

4、提高了子女獨立買房成本

子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地户籍甚至會被限購。