買房為什麼會有律師簽約費

買房有律師簽約費是因為開發商一般是聘請律師幫助與買受人簽訂《商品房買賣合同》和《銀行按揭貸款合同》，律師簽約費指的就是律師為買受人提供了法律服務而應該收的費用。

1、儘可能選擇購買現房或者是選擇購買準現房，這樣可以規避不少的購房風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構等房屋表面的質量問題。

2、在簽約時最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認購書等，否則，購房者容易處在被動和受制約的位置。實在要交定金，也不要交太多。雖然在雙方簽訂正式的購房合同之前，從法律上角度老説一般定金是可以退還的，但是儘量省去不必要的麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾儘量都要寫進購房的補充協議當中。若是開發商不同意寫入購房補充協議中，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己説話。

7、簽訂儘可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。