買回遷房找中介還是找律師好

首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那麼簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管籤合同，中介從籤合同到物業交接全可辦。

1. 不能申請房屋產權證。目前，很多拆遷房屋由於各種複雜原因暫時無法取得房產證，因此從回遷户購買的拆遷房屋無法辦理過户登記手續。換句話説，買家不能以自己的名義轉讓房子過户。

2.過户費較高。回遷户在回購拆遷房屋時可以享受一些優惠政策，但在安置回遷房屋時，可能面臨補繳部分費用和增加轉讓登記費的情況。

3. 存在出售不止一套房屋的風險和違約風險。由於大部分拆遷房屋無法快速拿到房產證，或者本省小產權房無法辦理產權證，很容易出現一房多房的風險和違約風險，而且購房者很容易賠錢丟房子。

4.安全隱患多。許多回遷屋未通過規劃、審批、驗收程序，房屋設計、房屋質量、配套設施、裝修工程的安全得不到保障。

回遷房購房協議書寫內容應該包括以下內容：

買賣雙方簽名和身份證號碼、房產的位置、面積、價格、付款時間與方法，還應該寫明違約責任，最後一欄還要寫上日期，建議當事人可以參照各類合同的示範文本來訂立協議。另外，買賣雙方必須是經協商在平等、自願基礎上籤訂的，是雙方的真實意思表示，合同內容並未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。