買房為什麼會查徵信

1、瞭解貸款人個人信息

徵信報告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來的工作信息、婚姻、居住過的地址和房產情況等。能夠幫助銀行對借款人的工作穩定程度，住所的穩定性作出評估。

2、瞭解貸款人的還款情況

通過信用報告可以看出借款人歷史及當前的信用情況，可以瞭解借款人的還款意願，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，説明借款人的還款意願比較好，貸款違約的風險較低。如果借款人信用經常逾期，説明個人意願不行，應當謹慎考慮放款。

3、評估貸款額度

銀行在審批貸款和審批信用卡時，都會優先參考他行的歷史審批額度，徵信報告中就能查詢到五年內每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢徵信報告的目的。

4、瞭解貸款人的負債情況

徵信報告中包含有借款人近五年的貸款記錄，銀行能夠查詢到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀的看出借款人的負債情況，結合借款人的收入情況和財產情況，對銀行評估借款人的還款能力幫助。

5、瞭解貸款人持有資金情況

信用報告有一欄是查詢記錄，通過這一欄信息可以推測貸款人最近的資金緊張程度，如果最近徵信查詢很頻繁，説明借款人最近資金比較緊張，可能存在其他隱形的負債，反之則比較正常。

徵信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。需要注意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前徵信查詢日期較長，那麼銀行還可能再次查詢徵信，也就意味着，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良徵信記錄，也可能會影響正常的貸款。

1、查徵信的內容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關於你個人的信息，通過銀行的徵信系統都能夠查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那麼銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費，這些消費包括你平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有你個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的徵信系統查詢，非常全面。

4、還能瞭解你最近有沒有查詢過相關的徵信記錄，比如可能在半年之內你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質不是特別好，會影響到以後的申請。