沒房產證房屋有哪些危險

1、無法轉讓

不管是贈與房產、繼承房產還是買賣房產，在辦理房產轉讓手續的時候都是需要房產證的。對於沒有房產證的房子而言，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護，更無法辦理證明房子是屬於你的。

2、房子被一房二賣

沒有房產證的房子，很多人都無法確定房屋產權在誰手上的，因為沒有房產證作為憑證，所以在進行沒有房產證的房子買賣時，很容易出現一房二賣的情況。在有人購買了房子之後，由於沒有辦理過户手續，賣家完全有可能把房子賣給另外一個人，而購買房子的兩個人實際上都不知情，這就會給購房者帶來很大的損失。

3、拆遷沒有賠償

除了房產交易有風險之外，自己居住在沒有房產證的房子中每天都要擔心自己會失去房子，因為沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

首先，從國家法律上來看，沒有產權的房子是不能交易的，國家有規定，房子買賣是以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不能辦理過户，國家是不保護不過户的房子交易。

其次，建議不要買這種房子，因為沒有產權不能過户、不能貸款、不能辦理公證，而且所簽署的協議也是無效的。

最後，如果不能辦理過户的花，那麼存在的風險非常大，沒過户的話，房子的所有權還是屬於原業主的。要是原業主離異的話，房產將會被分割，要是他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

如果商品房還沒有進行竣工驗收，那麼就是可以更名的，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名，這時是需要支付相關手續費用的。

1、對於未達到辦理不動產權證的房產，不管是否在限售政策的銷售期內都不合符上上市交易的條件。

2、在為滿足辦理不動產權證的基礎上，當地城市又有實施房地產限售政策的，取得不動產權證後，同時也需要滿足上市交易(當地的限售政策)的條件方可交易過户。