限價房和公租房有什麼區別

公租房只能租，不能買賣；限價房是商品房，只能賣，一般是不能租的。其次，公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有；限價房的購買人對於限價房具有完全的產權。

1、初審。地區房管局會在五個工作日時間內對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉到街道辦事處(鄉鎮人民政府)，並對申請人的收入和財產進行核查。

2、核查。十個工作日內，街道辦事處(鄉鎮人民政府)將會結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，對申請家庭的收入和財產情況初審，並提出初審意見。之後，材料將被轉到區縣民證據。區縣民政局會在五個工作日內對提交申請的家庭收入和財產情況進行核查，然後再將結果轉至區縣房管局。

3、審查。區縣房管局接收到申請家庭的材料後，會在五個工作內對其進行審核，凡符合限價房購買條件的，將被納入公式範圍。

4、公示。符合限價房購買條件的家庭，區縣房管局將對其申請家庭人口及住房等信息進行公示，並將申請人的相關情況報送至市住保辦，由然後由市級媒體對外公示。一般，各級公式期限均是5日時間。

5、發證。對於公式無異議，或者經核實後該異議不成立的，區縣房管局將向申請家庭開具有效期為一年時間的《限價商品房購買資格證明》，此資格證明申請人只可購買一套限價房。若是在證明有效期內申請人並未購買限價房，證明將會被自動作廢，而作廢時間超過一年時間後，申請人便可再次做出限價房申請購買。申請次數有相應的規定，申請人或是申請人配偶申請購買限價房次數累計不得超過兩次。