購買複式房的好處

1、綜合造價降低。户內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。

2、更加個性化的私人設計。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

3、平面利用係數高。通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50—70%。簡單的説，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、土地利用率提高。上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗户，通風采光良好，與一般層高和麪積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

1、要看各功能區間劃分。

一般來説，複式住宅由於上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如餐廳、客人卧室、客廳、廚房等。上層則安排主人卧房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理。

這點主要是出於考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，也對之後裝飾方便。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間儘量不佔主要空間，如裝飾後設計成的儲物空間不會太影響整體佈局。

3、要看衞生間的設置。

有些設計在複式上層沒有衞生間，用起來會比較麻煩。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主卧獨立衞生間與客人衞生間。

4、要看有沒有露台。

一般頂層複式住宅要帶有比較大的露台，銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的複式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些複式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等於花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，在價格上是比較划算。

1、業務介紹買賣雙方基本達成買賣意向後，需要簽署房產交易的相關法律文書，由於缺乏相應的房產交易簽約經驗，房銀通依託我們豐富的行業經驗。全面的法律知識和專業的人員，為買賣雙方提供標準的法律合同文本及專業的現場簽約指導服務。

2、常用合同、文件《房屋買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委託書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件房產證原件.原始購房合同，如產權人已婚且配偶不能到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委託書。

4、簽約指導的10個主要內容和客户收益房屋具體情況確認：保證雙方交易房產的詳細信息真實有效，房屋成交具體情況：確認雙方成交房產的具體價格和付款方式税費的具體説明：明確交易雙方承擔的交易税費。