買房子複式樓怎麼樣

複式樓，是層高較高，可分上下兩層的户型，無論是獨棟別墅還是樓房內部兩層連通的户型，都可稱之為複試樓。

既然對什麼是複試有一個瞭解，那麼就開始考量周邊環境，結合自身的經濟情況，對樓房做一個整體評估，評估點可分以下幾點：

1、複式樓的價錢

2、户型的整體結構

3、樓盤附近的商圈

4、是否需要複試作為居住所

5、應該怎麼裝修

6、裝修成本

7、物業情況

8、是否有其他心儀的户型進行代替

以上這些點都是在買房之前應該謹慎考慮，畢竟買房不僅是簡單的買而已，如果是用作今後居所的，它的重要程度不亞於選靈魂伴侶。

總結：

複式樓買肯定是可以買的，但買了之後還要考慮居住的舒適度的問題。如果是買的大複式，可以真正意義上做到一個住宅佔兩個樓層，那住着還是比較舒服的，但相應的房價也會比較高。而我們現在常説的複式，其實在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。

首先可以肯定的是，買房肯定能買複式，具體差異就看個人喜好了。

第一個，複式樓的實用性強。怎麼説呢，複式樓一共有兩層，如此空間利用率更高。而且，在價格上甚至有不少優惠，比如筆者所在小區的花園洋房，就是買一層送一層，不過由於囊中羞澀我是買了高層的，因為洋房在價格上比高層是要貴的，但是買一層送一層，在我們小區還是吸引了不少客户置業。當然有些高層複式也是如此，不過一般比較槍手。當然，這個也不是絕對，因為在網上，還是發現不少複式樓價格比普通平房貴上不少，因此具體看情況。

第二個，複式樓私密性更強。為什麼這麼説呢？因為筆者本身就是家居行業從業者，發現現在很多人都喜歡這麼設計，一樓為室內的公共區域、活動區域，當然也可以是辦公區域，那麼二樓自然就是卧室等隱私區域了，如此一樓裝生活，二樓裝夢想，這確實不少年輕人的理想選擇。記得當時，當然筆者還分享了一篇與之相關的案例，一個在都市打拼的年輕女孩，買下類似複式的loft公寓，然後一樓作為工作室，二樓作為承載休息以及安放夢想的地方，確實受到了不少網友的共鳴。

但是也有不足之處：第一，一般情況下，複式在價格上會比平層貴，同樣的，裝修也是如此。第二，因為分為上下兩層，層高可能會拉低不少，這樣有可能會顯得壓抑。第三，採光可能收到影響。畢竟室內做了不少建築隔斷。

複式樓的優缺點

優點：

1、空間挑空高，視野好

複式樓擁有着可以像別墅一樣的挑高空間，給人一種極其開闊的視野，敞坐於客廳中盡情感受大宅風範。

2、動靜分區、私密性好

複式空間基本客廳、餐廳、廚房等公共空間都在一樓，主卧、次卧和書房在二樓，很好的將動區與靜區分開，會客朋友之類的不會影響到樓上孩子寫作業或者休息，而且現在有很多年輕人不喜歡父母影響自己的生活但又想在父母年老之際和父母一起住盡一盡孝心，複式很好的解決了這個問題，老人家住在一樓，年輕人住二樓，老人一般都起的比較早一些，早上起來在客廳看個電視廚房做個早點也不會影響到二樓的休息。

3、裝修多樣性

由於本身房屋結構的特殊性，可以讓我們在該空間盡情的發揮，很多好看的造型得以實現，因為視野開闊，裝修出來也會顯得非常大氣。

缺點：

1、安全因素

由於自家內部形成了一個二層，所以注意小孩不要在二樓嬉戲打鬧以防摔下來，造成不必要的傷害。也儘量不要拿着容易掉落的東西在二樓圍欄跟前站，萬一東西掉落容易砸到坐在客廳的人。

2、樓梯

有時腿腳受傷了或者身體不適不方便爬樓梯時，一樓有空餘房間還好説，臨時調換，一樓如果沒有空餘房間和父母換起來也是挺麻煩的。另外就是擔心小孩在樓梯玩耍時容易受傷。

3、打掃麻煩

空間大了打掃起來比較費勁，家裏即使請了保暖，但是像有些高空作業還是得請專業的家政過來打掃，例如客廳上面的玻璃清理之類的。

1、佈局規劃：

裝修之前對複試做一個整體規劃，分清楚每個功能區的作用，客廳、卧室、廚房，做好每個功能區的設計，確保佈置的合理性。

如果是兩層的複試，在設計的時候需要注意上下兩層之間樓梯的設計，分清每層需要承擔的作用，營造一個舒適、清晰的格局。

2、風格統一：

複試對比普通户型來説，結構相對複雜，面積相對較大，所以在設計之前確定好風格再下手，顏色、材質、配飾等，讓其相互呼應，不至於太混亂。

3、採光設計：

複試雖然看上去很大，但在設計的時候如果採光不足，整體呈現是非常差的，需要適當增加一些大面積窗户，或者用一些透明隔斷，增強户型的通透性。