公司買房的好處壞處

1、好處：出讓不用繳納營業税，正常情況下購買房產5年內轉讓必須出5.6%的營業税，公司名義買就不需要，其次公司買房的話沒有限購政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得。

2、壞處：所屬權不是個人的，而是公司的，要出讓房產必須得到公司的同意，且手續複雜。

1、從購房政策看，限制的人羣是户籍家庭或非户籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。

2、但公司購房的物業成本高，需繳各種税費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地税、營業税及企業所得税。另外，銀行貸款難、貸款利。

3、以公司名義購房能規避限購令，但成本高，不划算，除非自住。除非出於融資目的，對於普通購房者而言，這種方法不靠譜。

4、以公司名義買房，先註冊一個公司，後買經營性用房，但實際用作居住。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房。專業人士表示：全款買房拿到房產證後，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契税，減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產税和印花税，即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司名下，也必須通過轉售程序，繳納相關税費後辦理過户手續，這不僅得再多繳一次税，而且依然得符合年的納税證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入折舊，另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。