商鋪可以贈予嗎

商鋪可以贈與，商鋪也屬於不動產，只要是合法取得的合法財產，產權人都有權利進行處置，贈與他人也是可以的。辦理贈與的時候需要有贈與協議，並經過了贈與公證，且接收方需要願意接受才行。

包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，並約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。

在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時特別予以注意驗收。物業服務如何：物業管理買商鋪注意事項許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。

因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同。

商業房產和住宅房產的使用年限是不同的，商業房產的使用年限大概在40到50年之間，而住宅房產的年限基本上是在70年，這樣一比較，住宅房產年限會比商業房產的年限要長，購買住宅房產會比較划算。商業房產和住宅房產的用途不一樣，商業房產一般是非普通住宅房產，基本上建設在市區的中心部位，以公寓和商場為主要，而住宅房產通常是商品住宅主要建設出來個人居住的，而非商用。

住宅房產的水電費和商業房產的水電費也是有一定區別的，商業房產的水電費比住宅房產的水電費要高。根據相關部門規定，商業的水電費要比住宅的水電費高出一定的比例。

商業房產和住宅房產的使用用途是不一樣的，商業房產基本上都用於商業化，比如開店，開公司等等，而住宅房產基本上都是由於住的，不可以用來開公司以及開店使用。