物業不合格去哪裏投訴

物業不合格可以先向業主委員會反映，同時也可以向轄區房管局下屬的物業管理科進行投訴。投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

1、業主可以更換物業公司

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

2、不該交的物業費不交，能少交的則少交

除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交;如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據後也可拒交物業費。另外，業主收房後從未入住使用住房，經確認後連續使用不超過六個月的房子，第七個月開始可以只交70%的物業費。

3、成立業主委員會，向有關部門投訴

業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準，每一位業主都有權提出異議，大會可以討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。總之，物業服務項目或收費標準發生較大變動，都應在小區醒目位置進行公示，如果多半業主同意更改才能改變。

我們在選房子的時候就應該關注一下小區的物業服務，大家可以選擇一些規模比較大的樓盤，一般實力比較雄厚的開發商城建的樓盤規模都比較大，其提供的服務服務相對一些小的開發商也會好很多。