房貸首付款來源説明怎麼寫

關於房貸首付款來源説明，客户註明是個人自有資金，非借款所得就行。若是用自己的工資支付的，那就寫明來源於工資收入即可。同時提供相應的佐證資料，比如銀行流水明細、工資單(最好將近半年的都提供上去)等等。

而如果是親戚轉賬也行，不過需要證明自己與對方的親屬關係。像直系親屬是比較好證明的，一般提供户口本、出生證等材料就行了。當然，在親屬轉賬標註裏千萬不能有“借款”字樣，不能很可能會被銀行認為是民間借貸，也就不會認可客户交的首付款，從而拒絕批貸。

大家還需要注意，名下信用卡透支取現所得資金也不能用於支付首付款，其同貸款付首付的問題差不多，都會被銀行懷疑還款能力不足，放貸風險過大。其實客户不清楚具體規定的話，可以直接電話諮詢銀行客服。

1、考察開發商資質

如果購房者購買的是新房，那麼在交首付前之前，一定要檢查的就是開發商的資質，因為購買新房基本上都是期房，購房者首付款交了之後，還需要等很長的時間才能接房，如果開發商的資質不夠好的話，這樣的開發商就不是很可靠，延期交房和爛尾的機率就會大一些。

2、核查房屋產權

針對不同的房產情況，購房者在交首付款之前需要調查的內容不一樣，如果是購買二手房的話，購房者就要注意核查二手房的產權，核對產權人跟賣家是否一致。需要注意的是，房地產登記在一個人名下，並不一定意味着該房地產的所有人只是一個人，購房者要注意房屋產權共有人這種情況，買房之前一定要跟所有產權人接觸。

3、查詢房屋抵押狀態

為避免買到還有債務未還清的房子，買房之後產生其他的債務糾紛，購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚房子的抵押狀態，若購買未解除抵押的商品房，對於購房者來講，購房風險很大，購房者應該在交首付款之前向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。

4、注意合同條款

因為交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，在購買房屋的過程中，購房合同起到的作用非常的大，購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，針對房屋描述是否清晰準確，交房時間和標準是否明確，還要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。