房貸首付款來源審核不通過是什麼原因

房貸首付款來源審核不通過原因可能是：

首付款來源不能是房地產開發企業、房地產中介機構提供。

不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供。

不能是個人綜合消費貸款等資金挪用。

1、個人信用記錄

申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。同時，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、氣、供暖、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。

2、首付款不夠

根據銀行要求，申請房貸的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客户，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

3、信用白户

個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白户貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考，銀行列為風險用户，出於風險角度考慮，被拒貸也是情有可原的。對於這種情況，就是趕緊申請一張信用卡，開卡消費後按時還款，給自己積累好信用。而不習慣信用卡的，還有一種辦法是通過銀行購買一些安全理財的產品，或者定存，都可以增加信用評分。

4、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

5、高危職業

常見的穩定職業如公務員、教師、醫生等，都極受銀行歡迎。但另一些職業，如司機、建築工作、煤礦工作、高空工作者可以被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成貸款被拒的原因。這種情況非常常見，銀行貸款厭惡風險，所以已婚家庭中，用相對比較穩定安全的一方進行貸款申請，比較合適。