賣二手房要交税嗎

賣二手房也是要交税的，買方和賣方都有各自的税費，賣方除了基本雜費以外主要是個人所得税和營業税及附加税。個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契税完税證未滿兩年)建議户口遷入具有本市户口的直系親屬處。

按照相關規定，如果因為賣出房屋而遷出户口的，可遷入本市户口的直系親屬處，也能遷入本市户口的其他親屬。

兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產權人同意。若遷入直系親屬户口處的，就沒有必要需要當地派出所批准，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當地派出所批准且不得造成居住困難。

因此，需要遷出户口的話，須找到同意接收的直系親屬。遷入公共户口賣房人如果一定要在賣房後把户口保留在本地，建議掛在當地公安部門設立的公共户中。

等購買新的房屋後，再將其户口遷入新居住地“公共户”或所購房屋處。

請買方寬限時間假如不能立即找到接收户口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房後再重新購買房屋，而後將户口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理户口遷移的過程中，賣家可以與買家進行協商，約定給予户口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買新的房屋，再將户口遷入新購買新的地址中。

申請社區託管可以到當地派出所進行諮詢，詢問我們所在社區是否有社區託管户政策，如果有的話我們可以攜帶户口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續，前往相關派出所進行辦理賣房後的户口遷出。還是要強調一點並不是無房居民都能申請社區託管。

從申請情況看有的居民擁有不止一處房產，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區託管户。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經取得外國國籍，他們賣掉唯一住房後，也不能再申請社區託管户口。