辦理房產證需要本人親自來嗎

辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。委託辦理房產證的，必須要提供相關的授權書才行。

1、房產證辦理通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人提供相應材料。在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權，其間需開發商提供相應材料的，開發商負有相應協辦義務。

2、當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，並取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。

3、房產證辦理遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續，買受人應按要求提供有關證件”，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務。

1、房產證代辦需要購房人已婚辦理房產證所需材料，雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2、購房人單身辦理房產證所需材料：身份證複印件(帶原件校驗)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。購房人為單位：營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。