毛坯房驗房時地面裂縫怎麼辦

1、地面開裂。房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裏設置沉降觀測點，一旦證實，應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫。這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

1、房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內可以要求開發商承擔維修責任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據要求開發商支付維修費。

2、如果質量問題無法維修，可以到房產鑑定部門鑑定，要求開發商做相應賠償，並可以起訴開發商。

3、房屋主題結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

4、新房找開發商，二手房找物業處理。

5、如果市民發現鄰居的房屋二次裝潢破壞了建築結構、造成了樓下滲水等，可以向裝飾裝修管理部門投訴。

6、如果市民對防盜門、防盜窗等建築材質有懷疑的，可以向質量技術監督局投訴。

7、如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。

8、如果市民發現小區內景觀、綠化、道路未按設計圖紙及宣傳材料執行，則可向房地產開發管理部門投訴。