開發商可以賣地下停車位嗎

地下停車位開發商是可以賣的，但只針對有產權的車位，也就開發商自建且持有的車位。不過各大城市都廣泛存在有大量的人防車位，這些車位是屬於人防辦的，開發商只有使用權，僅僅可以將這些車位用於出租不能交易。

1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，尤其是在搬很多東西的時候，離單元門遠的車位會讓你痛不欲生;

2、被現有建築或者設施隔成單獨空間的停車位，是比較好的，比如兩個柱子之間的車位，一般空間還是很足的，平日開關車門、倒車等也都很方便，基本不用考慮是否會影響到旁邊的車，也不用擔心會不小心蹭到別人的車子;

3、倘若選不了靠柱子的車位，挑選靠牆的車位也不錯。儘管沒有柱子後面空間大，但車位線沒法挨着牆根畫，靠牆一側多多少少還是會多出來點空間的。除此以外，新能源車是以後的發展方向，要是以後可以自己安裝充電器或插座的話，車位靠牆就有了前提條件;

4、小區地下停車場的採光基本全靠照明瞭，所以局部區域會比較昏暗，在選擇停車位的時候，記得選離照明燈更近的地方，這樣如果家中車輛出現刮蹭或者被偷，都可以清楚的通過監控尋找帶責任人，當然了，這也要求大家選車位千萬不要選在監控盲區內的。

1、太窄也就是寬度太小的地下車位不能選，或許當下覺得剛剛好，但要是兩側全是車開不出來的時候就會知道還是寬敞點好;

2、臨近車庫門、盤旋式地下通道附近、交叉口的地下車位不能選，因為危險係數高，極容易發生刮增問題;

3、車位後方有通道門的地下車位不能選。車位後方有通道門的，走的人肯定會很多，大人小孩拿着東西通行的時候很容易對您的愛車造成劃傷;

4、背後靠有消防設施的地下車位不能選，我國《消防法》規定任何人不得遮擋消防栓，這種車位只要有人投訴肯定會被直接幹掉;

5、離家太遠的地下車位不能選，車位選得離家太遠，車子就是代步工具，每天還要行走幾百米回家不太實際。