地下車位可以買賣嗎

1、假如地下車位是根據非盈利性配套做的規劃，或者是作為公攤存在的那麼就屬於小區公共配套，車位產權就歸全體業主所有，而開發商沒有權利出售。

2、假如地下車位是以盈利性配套的形式獨立存在的，並且沒有計入小區公攤中，那麼車位產權就歸開發商所有，開發商需要有預售許可證或者是銷售許可證，才可以出售車位。

3、假如購買地下停車位的產權擁有人，已經經過產權登記，並且取得了車位產權證書的話，那麼車位產權擁有人就可以依法轉讓、出租、抵押及以其他方式對該車位進行處分。

4、如果是屬於人防工程的地下車位，那麼就是不可以買賣的，因為人防車位的車庫產權是屬於政府的，所以是不可以買賣的。

5、假如地下車位的產權是屬於全體業主共有的話，那麼開發商和業主都沒有權力出售停車位，如果經過全體業主的同意，可以將車位對外長期出租，但是收益卻是屬於全體業主共有，一般會用於小區停車位的維護、管理基金。

1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便。

2、小區地下停車場的採光基本全靠照明瞭，所以局部區域會比較昏暗，在選擇停車位的時候，記得選離照明燈更近的地方，這樣如果家中車輛出現刮蹭或者被偷，都可以清楚地通過監控尋找帶責任人，當然了，這也要求大家選車位千萬不要選在監控盲區內的。

3、倘若選不了靠柱子的車位，挑選靠牆的車位也不錯。儘管沒有柱子後面空間大，但車位線沒法挨着牆根畫，靠牆一側多多少少還是會多出來點空間的。