北京車位可以買賣嗎

北京車位可以買賣，北京二手車位買賣，購買人需要小區內有房產，出售人需要提供房本以及購房發票契税票等。地上車位如果是獲得獨立產權的就可以進行買賣。目前，市場上的車位主要有兩種，一種是產權車位，一種是使用權車位。大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，所以不能買賣。而產權車位，即個人擁有車位產權，就可以上市交易。

1、車位面積。

車位面積簡單來説就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來説，車庫裏的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規範標準來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。

(1)長度

一般來説，如果車位是並排停放的話，那麼車位的長度保持在車身長度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時，車位的長度應該是車長的1.5～2倍。如果是女駕駛員的話，應儘量選擇一些非正常區域的停車位，這裏的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。

(2)寬度

寬度，一方面與停車是否方便有關，另一方面又涉及開關車門是否影響到相鄰車輛是否會被刮蹭等安全問題。通常標準是，車位的寬度要達到車身的1.4～1.7倍即可。

2、停車，出車安全考慮。

安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控設備輻射的地區，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監控盲區的位置停車也可以避免發生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據。

3、車位購置和管理費用。

買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，後期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業貸款，甚至有的開發商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要徵收相關的契税等税費。這些費用支出，在購置車位的時候，都要計算清楚，考慮到成本中去。

4、車位距離家和車庫出入口的位置。

該項注意事項的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這麼做的原因是可以節省停車出車所浪費的時間，畢竟現在車輛那麼多，車位緊張，亂停車的現象不可避免。為了有效的行使，不浪費過多的時間，該項是很有必要的。

5、車庫規劃。

買車位既然與買房掛鈎，那麼就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時候最後能夠連同其車位，車庫規劃圖一塊兒仔細瞭解了，在交房驗收的時候也千萬別走到你的車位方框內瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。

6、車位產權。

車位包括敞開式地上車位、小區建築區劃內規劃建設的車位、未計入公攤面積的地下車位、計入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機械車位。關於你所購買的車位是哪一種，購買的車位是否計入產權，是否有產權證等這些問題，都要在合同中做以明示。