期房交付開發商需要出示哪些證件

在交房時，開發商需要提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

根據《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。

“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記，是開發商交樓的必要條件。業主一旦簽了有關文件，就視為對樓宇質量的認可。

因此，專家提醒，收樓前千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時下不少發展商交樓時，大多未能出具完整的文件，若買家確實想收樓的，驗收過《住宅質量保證書》，有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保具備居住條件的，亦可收樓。

要有購房合同，要看開發商有沒有商品房預售證、城建規劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什麼時候能辦妥房產證。

交房應該帶的證件，主要有身份證、身份證複印件、購房合同。另外，交房的時候要交物業費，交一年或半年根據自己小區的收費規定。

契税是到房產證下發的時候才交。提供《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。交房時，帶上身份證、購房合同、購房認購書、入夥(收樓)通知書就可以了。

有些還會要求提供開發商指定的銀行存摺(用來以後入住交水電費的)開發商應主動出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。