買房誠意金和定金有什麼區別

1、誠意金：所謂的誠意金是開發商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取誠意金，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取誠意金作為融資的手段之一。

2、定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

簡單來説，誠意金可以退，在簽定合同時轉為定金。定金等於直接購買了，如果退就是違反合同的行為。希望答案對你有幫助。