商品房爛尾業主怎麼辦

如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。如果需要起訴的，業主可以一起起訴。

爛尾樓不可以停止還貸款，因為貸款是貸款人與銀行之間的債權債務關係，房子狀態發生變化不會影響到貸款人與銀行之間的債務關係，如果業主停止還貸款的話，會造成貸款逾期，影響個人徵信。

1、選擇有實力的品牌開發商

購房需要注意的問題很多，除了房屋本身的性能以及價值以外，選擇有實力的品牌開發商也是非常重要的，尤其是期房，爛尾的機率比現房要高出許多。建議購房者在確認購買前，先在網上查詢一下開發商的知名度以及實力，這樣才能有效的降低樓盤爛尾的可能性。

2、查看樓盤證件是否齊全

無論選擇什麼性質的房子，都要仔細核查房子的五證是否齊全，這樣即便碰到爛尾，也可以通過法律的武器解決問題。查證開發商是否取得五證的方法很簡單，可以在看房的時候，直接要求開發商出示預售許可證，也可以到當地的房產交易中心查詢。