買什麼地段的房子升值空間大

1、區域規劃，一個區域規劃的調整，往往可以帶動整個區域的發展，也可以使區域內的房產升值，比如地鐵規劃等等。有區域規劃的房子肯定比其他房子升值更快。

2、配套，完善完美的配套可以讓房產升值更快，即使不在核心區，但是房子有完善的配套，升值空間會很大，尤其是教育，所以如果你的房子在一些名校附近，未來房子升值空間會很大。

3、物業管理。隨着生活水平提高，業主的要求越來越高，高品質的物業可以讓生活更舒適，也會讓整個小區得到更好的維護，這無疑會給房子升值帶來很大影響。

一、不要把目標鎖定在固定的小區

如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區，那麼會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業主肯定會趁機。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!

二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子

別人可能跟您説這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之後，會發現和別人説的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。

三、看房過程中不要跟業主談價格

這個很重要，看房的時候該説什麼、不該説什麼，看房的時候可以問業主周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎麼收。但是切忌不要直接在房子裏和業主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面好是能坐下來慢慢談，也許商量的餘地會更大。

四、看完房後不要只想總價不考慮税費

如果您覺得房子不錯可以考慮，那麼好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了税費等其他購房成本。