帶露台的房子值得買嗎

帶露台的房子是否值得，需要根據需求利用而定：

1、如果喜歡陽光充足的人，會認為是值得的。因為露台是家與大自然最親近的地方，不僅可以最大程度地優化採光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露台的話，空間設計會比較隱蔽，能滿足人們沐浴陽光、感受自然的慾望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧枱、休息區的更多可能性。

2、但是露台這部分面積也不是那麼好利用起來的，有些已經買了帶露台的業主反饋，小區的居民素質不高的話，露台這部分面積就會成為一個垃圾場，還是私人垃圾場，樓上的住户時不時會扔一些東西下來。有人説做一個棚就好了，很多小區的物業是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難，所以買帶露台的房子也不一定好，自然也有人認為不值得購買。

1、有無頂面

露台和陽台最大的差別就是有無頂面之分，露台是沒有頂面的，它是一種凸出於建築外立面的平台，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽台有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露台和陽台的面積大小存在着一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露台大都是位於建築屋頂平台的，也有在其它樓層蓋的大平台，這些平台的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露台。而陽台的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產權面積計算

露台和陽台不僅面積大小不一樣，而且產權面積的計算方法也是不一樣的，一般來説，露台是不計算建築面的，所以開發商常説贈送露台;而陽台不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

露台和陽台的使用功能有明顯的差別，露台一般是用於休閒玩耍的地方，而陽台通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露台是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合户外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。