買房如何挑選地段

1、所選地段的交通是否方便：交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市佈局單一核心同心圓式發展時，由於快速交通還未開發，地理距離就決定了一個地段的好壞。另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便：首先看附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。

3、看該地區環境是否安靜：住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。

4、看該地段的文化環境：應該看該地段附近有無重點國小，重點高中，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裏學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

5、考慮所選地段與原來生活圈子的聯繫：看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。

1、你需要帶你的身份證，户口本，以及首付款去開發商那裏簽定購房手續。

2、如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要户口所在部門出示相關單身證明)。

3、各項税費，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權.你需要帶你的身份證，和户口本的原件以及B5複印件，購房全額發票以及B5複印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。