買房選什麼地段比較“穩”

1、看交通

通常好的地段都帶有好的交通，但這也不是絕對的，不過判斷地段的好壞也可以用交通來衡量，購房者在挑選地段的時候要注意查看周邊的交通。在大城市裏，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達程度。以購買的小區為圓心花園，在半徑500m之內（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利於保值。

2、看商業配套

商業配套為我們的日常生活提供了非常多的便利，我們的很多日用品都是要到周邊的商店、超市去購買的，所以購房者要注意小區附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。商業區也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。

3、看學校資源

絕大部分家庭都有在上學的孩子，所以很多人在買房子的時候還會考慮上學的問題，特別是比較年輕的購房者。那麼年輕人在買房子的時候要考慮到以後自己孩子學習的問題。周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的學習環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的，大家可別想着以後換房子再考慮，換房可不是那麼容易的。

4、看環境

有些購房者將地段好跟商業區混淆在了一起，地段好的地方不一定就指的是商業區，房子靠商業區太近反倒不是很好，噪音比較大。購房者挑選地段的時候要注意看房子是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裏有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨一些更好。

5、看上漲空間

通常地段好的房子對於房子的價值也有帶動作用，有些人買房子只是為了過渡，那麼選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段比較好，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手出售可能也買不到一個好價格。

1、一次性付款

一次性付款是指購房者與賣方簽訂買賣合同之後，立刻將全額購房款一次付清。一次性付款可能比較乾脆利落，運氣好的話還能讓賣家給打個折扣。但對購房者來説，雖然得到折扣，但是購房的風險也隨之加大，諸如一房多賣，當你付清全款後，發現對方一方多買，很可能陷入糾紛，帶入官司之中，期間可能帶來幾倍於折扣的損失。因此，對選擇一次性付款的購房者來説，應把自己所得到的折扣回報與所承擔的風險作一番仔細的比較和分析。

2、按揭付款

按揭付款是指購房者在購房時，因資金不足，向銀行提出購房貸款申請，經銀行審核同意取得部分貸款，申請人依抵押約定，按規定時間向銀行償還貸款本息。