買房是選地段還是選環境

買房先選地段，地段決定了房子的未來價值，另外，站在購房者經濟能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價格會越高。一般情況下地段好的房子，小區環境也不會太差，所以優先選地段比較好。

未來規劃要注意：要以長遠的眼光買房，而不是隻看眼前的利益。

很多地段在入手時並不值錢，但是未來的一個階段內可能會大幅漲。要正確判斷一個地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規劃有深入的瞭解，瞭解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什麼樣的作用;周邊會有什麼樣的建築;會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。

交通便利程度：這一點是一定要重視的，這關係着這片區域的發展，一個交通不便的地方很難有好的發展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離中心區的遠近。

如果一個地段距離中心區較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不能算是好地段。

周圍環境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處於交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息，長期出於嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。

配套設施：配套設施是否完善是這個小區成熟與否的標誌，也是該地段是否值得購買的重要因素。購房者主要看市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。