40年單身公寓到期會怎樣

40年單身公寓到期會自動續期，購房者可以延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名向當地的國土資局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似的拆遷安置方式解決。根據《民法典》的相關規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。

1、40年的公寓拆掉了，國家是會對其進行相應的補償的，但是實際上這種不叫拆遷，而是屬於國家徵收，徵收的時候，國家會對房屋的價值進行補償，補償金額不會低於同類型房屋在房地產市場中的價格。

2、在市場上的價格被徵收，房屋的價格會需要由房屋鑑定中心進行評估，所以大家不用擔心，40年後產權公寓被拆掉沒有任何的補償。

3、相反，如果當時購買的公寓在市中心商業圈，那麼幾年之後會升值。如果國家決定要將單身公寓拆了，那麼升值的肯定不是單身公寓，而是單身公寓底下的那一塊地，地永遠都不會貶值的，所以不用擔心，40年之後單身公寓拆了沒有賠償，相反賠償的還會非常的多。

1、房屋類型不同：

普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來説，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。

2、出租房價格不同：

普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租;而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計算形式來説，不少房東都是以日計算的，然後按30天進行疊加。

單身公寓的價格都會比普通租房的價格高。且有的單身公寓因為有附加服務，如點餐送餐服務，洗衣服務，鐘點工打掃服務等存在，還會收取房客額外的費用。

3、租房的方式不同：

普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來説，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。