如何申請共有產權房北京

1、申請人登陸住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請；

2、住房城鄉建設委會等部門在申購期結束後20個工作日內進行審核；

3、確定搖號家庭名單，並在官方網站公示；

4、對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序；

5、選房、購房確認。

申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。

(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租房屋。

1、價格比較低

共有產權房相對於商品房而言，價格會稍微低一些，因為共有產權房主要是針對一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購房人可以按佔有產權的份額，出同等份額的購房款，與政府共同擁有產權，也就是説，購房者可以用稍微少一些的錢，同樣購買到有產權的房子，但是購房壓力就小很多了。

2、購買受到限制

雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，並不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那麼就可以登錄相關的網站進行申請。購房這提交申請之後，相關部門也會進行嚴查，嚴格要求必須要是符合條件的家庭才能申請購買。

3、再次出售受影響

如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是説如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。