經濟適用房不夠五年如何賣

經濟適用房不滿五年的話是不可以賣的，只能由經濟適用房的管理部門按照一定的標準進行回收，具體標準要諮詢所在的管理部門。此外還可以由新的買家接手，即如果有新的經濟適用房申請人，可以由新的申請人按原價購買。

1、賣房諮詢

賣房的房主出售房子可以託親戚找朋友也可以委託專業中介公司。一般選擇委託中介公司以後，該中介會在網站上為您免費發佈出售信息，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，並幫您辦理繁瑣的過户手續。

2、房源登記

售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，並簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分誇大優點，也不可迴避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。

3、看房接待

房源信息登記後，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃乾淨，給購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前最好不要與購房者交換聯繫方式，更不要與其交流房子價格問題。

4、合同簽訂

交易雙方談好價格後，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對於不清楚的一定要提出。

5、辦理手續

合同簽訂好之後，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過户手續費交付給中介處，並辦理委託代理公證手續，由中介處代理產權過户手續。

6、交付房屋

售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之後，與購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，並收購房的餘款，結清相關税費。