頂樓房子可以買嗎

頂樓房子可以買，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層也有好處，比如説風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高。總而言之，頂樓房子各有利弊，若是比較喜歡個人空間比較大點的話可以選擇頂層，關鍵看個人。

1、相對安靜

頂樓是最頂層，樓上沒有住户，所以不會受到腳步聲、傢俱挪動的聲音的影響。

2、採光、通風效果好

頂樓的通風、採光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是頂樓非常明顯的優勢。

3、視野開闊

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人説住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

1、看屋頂

坡式屋頂的設計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風景了。

2、看頂樓結構和材料

購房者可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建築標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25釐米厚。

3、看消防設施

消防設施配置是至關重要的，如果發生火災的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂樓住户不能忽視頂樓的消防。

4、看水壓

不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關注了。

5、看滲水和排水狀況

在春夏多雨的季節，可以在大雨過後到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。一定要實地進行考察才行，千萬不能粗心大意了。