買房看頂樓要注意哪些

1、買房有“不看晴天看雨天”的説法。如果樓盤是現樓，應在大雨過後到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材。但是因為隔熱防水材料什麼的都比較專業，售樓員一般也不會介紹，一是因為擔心消費者聽不懂，二是自己可能也只是一知半解。

3、一定要仔細察看閣樓結構和麪積，明晰產權。對於閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。

雖説買頂層送陽台閣樓確實很誘人，但購房者一定不要因此而昏了頭，還是要令靜下來根據自身情況來選擇比較好。