統建樓可以買賣嗎

可以用來買賣，但風險係數比較大，因為統建樓屬於政府分配的住房，需五年後才可拿房產證，若遇到不良賣方，很有可能錢房兩失。再從相關法規上看，房產證才是房屋所有權的有效憑證，如果只有統建房的購房協議是不具備法律效益的。

統建樓和小產權的區別在於定義不同，小產權房是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，並由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。而統建樓是統一建設的意思，是由社區居民集資建的樓，是政府為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用於解決特別困難户的擁擠住房問題的住房。

從價格上看，小產權房適合大眾人羣購買。消費者購房觀念發生轉變，無論是自住還是投資，小產權房是購房首要選擇儼然成為一種消費趨勢。小產權房的總價低，無論是對於自住者還是投資者來説，在成本上的投入都降低了許多。面對商品房那讓人望塵莫及的高房價，價格上的優勢讓小產權房成為剛需的首要選擇。因為統建樓是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，所以國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。

統建樓可以貸款，需要滿足一定的條件才可以。

1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。

2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬户或銀行卡。

3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬户(保險採取客户自願原則)，並通知客户取合同和到售房商處辦理購房手續。

4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬户或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬户中自動扣收，到期全部結清。