買住房買頂樓好不好

其實頂樓住宅房還是不錯的。很多人認為頂樓住宅房是不能買的，他們認為住在頂樓經常會水壓不足，到了用水的高峯期時就會面臨供水供不上的情況，而且住在頂層的人如果哪天電梯停電了，出行就會十分不方便，再者，也會經常受到樓下住户的影響，每到做飯的時間，會聞到樓下的油煙味道，夏季也會因為住在頂樓而十分的炎熱，但是如果排除掉這些問題的話，頂樓住宅房其實真沒想象的這麼差。

1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建築中認識到新的“平改坡”經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，最先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優惠大

一般來説，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5%-10%左右。但能享受到同樣的物業管理、社區配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住户還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人説住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來説，頂樓的住户是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住户。當

2、衞生間會散發出異味

由於通風管在頂上，所有的異味都會順着通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裏都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衞生間的異味也會飄進來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨着水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峯期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需瞭解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主瞭解;現房可直接放水查看;期房應要求開發企業提供相關資料。

1、設計結構和用材

因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保温的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。

3、水壓問題

頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，並向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。

4、消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。