期房的次頂樓可以買嗎

次頂樓可以買並且性價比很高。次頂層是每棟樓中的第二高的樓層，是高度和舒適度兼備的樓層。而且這樣的樓層不僅通風透氣性非常好，光照還十分充足。相對於頂層來説，用户也不用擔心產生漏水的情況。

1、注意看消防安全設施

如果是選擇購買高層住宅，就一定要了解小區的消防安全設施做得如何，一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防雲梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防雲梯的高度，來選擇樓層。

2、注意看樓間距大小

買房選擇層高是建立在滿足自己對好房子的所有條件下進行的一項行為，所以採光、通風等問題也時刻與樓層的選擇掛鈎。

樓間距也是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住户的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，那麼低層合適的話，也是可以選擇的。

3、要考慮家庭成員的生活特點

如果買房後的生活方式是老人＋小孩＋年輕人，那麼購房時就要考慮他們的生活特點，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，選擇高層也是可以的。

4、注意觀察小區物業服務的好壞

小區的物業服務的好壞很關鍵，低樓層的住户家中容易被盜，因此，小區的安防措施做得怎麼樣就很關鍵。

1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。

3、灰塵一般認為10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

4、視野這一條不必多説，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。

5、民俗中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。