房產税徵收範圍是怎樣的

1、房產税的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。

2、獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產税的徵税對象。

3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產税，但對出售前房產税開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定徵收房產税。

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產税。(上海、重慶另有規定)。

一，個人產權的房產，徵收房產税的範圍如下：

1，房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2，個人產權的房產，在上述課税範圍內，且是生產經營性房屋(如用於出租或生產經營)，需交納房產税。而非營業用的房產免徵房產税。

二，計税方式：

1，從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：

應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率

其中的扣除比例，各地不一。

2，從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×年税率