看房子需要看哪些方面

看地段對於房子來説，決定房地產價值最重要的因素就是地段。好地段的房產保值以及升值的空間都比較大，並且好的地段一般周圍的學校、交通等都是優質的。

看配套買房要看的第二個點就是配套。

配套主要包括兩個方面，樓盤內部和周邊的配套設施。樓盤內部配套設施包括水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、活動空間、休閒場所、物業公司等，而周邊的配套設施包括商場、超市、菜市場、藥店、學校、公交、地鐵、醫院等。

看樓層不同的樓層，其通風采光、視野景觀、噪音出行等問題是不一樣的。一般來説1/3至2/3之間的樓層是所有樓層中性價比最高，也是相對舒適的樓層。

看户型户型非常重要，户型不同，通風采光也就不同。

一般情況下南北通透、户型方正、設計佈局合理、乾濕分明的户型，是比較好的户型選擇。看價格最後才是看價格，很多人都會依照價格預算進行選房，其實要根據需求進行選房。

看滿足自己需求的房子，都是什麼價位，最後選擇一個在自己經濟承受範圍內的最佳房子。應先看卧室面積，特別是主卧，面積應該大應大於12平米，且具有一定的私密性;且主卧的朝向最好是朝南，這樣在寒冷的冬天也能曬曬太陽，主卧最好能有帶衞生間，且衞生間的面積不能小於4平米;次卧也需要一定的面積，最好也能大於10平米。

客廳是家庭中的娛樂區，也是親朋來訪時的接待地方，要求和卧室分離，做到動靜分明;客廳應該要大，且户型方正，利於佈局;最好客廳有着南北朝向，且通風采光效果要好。廚房是一家人一日三餐烹飪的場所，最好具有一定的面積，因為隨着生活水平的提高，各類現代化廚具也非常的多，因此需要足夠的廚房面積。

餐廳作為連接廚房客廳的部位，應選擇靠門的位置，其大小應能放下1.3米的圓桌，且能同時10個人用餐為準。陽台應與客廳相通，這樣能增加客廳的面積，使客廳更加寬敞;最好還能有一個生活陽台在次卧中，這樣一些洗滌的衣物不用懸掛客廳陽台晾曬，特別是一些小件私密衣物;陽台在寬度上應補低於1.2米，最好使用的陽台應在1.6米。

衞生間的門儘可能的不要面對客廳，如果條件允許，最好能做到客衞乾濕分離;且衞生間寬度應不低於1.2米，太小會影響淋浴的舒適度。