沒有頂的陽台算不算面積

沒有頂的陽台一般是不算面積的，不過，這個也主要看開發商是如何計算房屋面積的。購房者在買房時，最好是問清楚房屋的面積計算，部分陽台面積是半計入式的，所以，沒有頂的陽台可能是不計算面積的。

1、建築面積：

現在很多房屋都是按照建築面積來出售的，房屋的建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽台、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。

2、使用面積：

關於房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括卧室、起居室、廚房、衞生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：

有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。

4、公攤面積：

如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平台、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

一個房子的面積是按照產權證上的面積計算的，套內面積是根據產權面積*公攤=套內面積，房屋贈送的面積是算在使用面積裏的，因此並不計入在產權證上，也就不算在套內面積之中。