買房陽台面積大虧不虧

買房陽台面積大虧。因為大部分的房地產都會告訴購房者，購買房子會送陽台面積，但事實上陽台面積也是屬於建築面積的，所以大部分的房子在購買的時候，陽台面積已經計算在總價格裏。房屋的陽台一般來説是計算面積的，如果陽台面積沒有計算在總面積裏面，那麼可能就會從其他地方來計算面積。

1、陽台按結構形態分為凸陽台、凹陽台。具有兩個(含兩個)以上連續對外開放敞面的陽台視為凸陽台;只有一個對外敞面的陽台視為凹陽台;陽台由凸凹兩部分構成視為凸凹複合型陽台(以下簡稱“複合型陽台“)。

2、有頂蓋的不封閉陽台、當其上蓋高度小於兩個自然層時。均按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算一半建築面積。當其上蓋高度達到兩個自然層時，按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算四分之一建築面積;當其上蓋高度達到三個自然層時，按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算八分之一建築面積;以次類推。

3、對面積大於12.0平方米有柱凸陽台，均視為架空，無論其上蓋高度如何，均按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算全部建築面積。

4、對凹陽台，當其對外開敞面寬度(陽台寬度)小於2.0米時，其凹入深度(進深)不應超過2.0米;當其對外開敞面寬度大於或等於2.0米且小於5.0米時，其凹入深度不應超過2.5米;當其對外開敞面寬度大於或等於5.0米時，其凹入深度不應超過3米。否則，無論上蓋高度如何，陽台進深超過允許值以外的部分均視為內廊，一律計算全部建築面積。