分期的房子能抵押貸款嗎？

分期的房子能抵押貸款。

通常預售房屋抵押指購房人支付首期房價款後，貸款銀行替其支付其餘購房款，購房人要把所購商品房當抵押物償還貸款擔保。預售商品房抵押，商品房開發項目要符合房地產轉讓調解和取得商品預售許可證，需提交生效預購房屋合同。若以在建工程抵押，抵押人以合法方式拿到土地使用權證等，抵押給貸款銀行當作為償還貸款進行擔保。