房產繼承税費的組成是什麼
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房產繼承税費的組成有以下四個方面:
1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元;
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過户税費:由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成;繼承(直系親屬),不納入限購;遺贈(非直系親屬),納入限購。説明:繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的,是按贈與的方法計税。
4、契税:法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
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