房產繼承要注意什麼

1、如果需要辦理公證，那麼所有人的材料都要準備齊全，而且公證時所有人必須到場，對於老人立遺囑的，老人還需要做精神鑑定。

2、在辦理過户過程中，所提交的材料必須詳細而且真實無誤，這樣避免在審核的時候出現問題，導致無法正常辦理繼承手續。

3、繼承房產需要繳納一些工本費，不需要繳納其他費用，但是如果後期需要把房子上市交易的話，就需要繳納20%的遺產税。

4、要繼承遺產，同時也意味着要繼承債務，如果説長輩有債務，那麼也要幫助償還債務，但如果債務的金額超出了遺產的部分，是可以不用償還的。